Te koop : Paradijs voor Paardenliefhebbers: Hippische accommodatie “Stal Klein Amerika” te Groesbeek!
Achter deze houten toegangspoort wacht een erf met opstallen waar veel paardenliefhebbers alleen maar van kunnen dromen.
Het hoeft uw paarden aan niets te ontbreken op dit maar liefst bijna 5 hectare tellende terrein.
Deze accommodatie is uitermate geschikt door de dressuur – en springsport en bestaat o.a. uit de volgende luxueuze faciliteiten: Charmant landhuis, binnenrijhal, 20m x 40 m2, een drietal buitenpistes ( 20m x 40m en 30m x 40m en de wedstrijdpiste van 50m x 70 m.), een 48 tal paardenstallen, een elftal paddocks , trainingsmolen, logeercircel, hoefsmederij, solarium, hooi en stro opslag en een 4 ha afgerasterde weiden.
Deze locatie biedt u volop rust en ruimte en laat u genieten van de uitgestrekte landerijen en panoramische vergezichten.
Hier geniet u van privacy, rust en eindeloze mogelijkheden- of u nu houdt van buitenleven, paarden, gastvrijheid of een combinatie van alles.
Locatie
De accommodatie is gelegen in het mooie heuvellandschap aan de rand van Groesbeek en is uitstekend bereikbaar. Op 1,5 km van het centrum van het dorp Groesbeek, 15 min van de steden Gennep en Nijmegen en 30 minuten van de Airport Weese. De autosnel A 73 is op 10 minuten bereikbaar met de goede verbinding naar Zuid Limburg.
Door de directe ligging aan het bos, zijn de onbeperkte uitrijmogelijkheden fantastisch.
In nog geen 10 minuten stappend met uw paard of pony, vanaf de stal, bevindt u zich in een uitgestrekt bosgebied waar u van de Mookerheide tot aan Nijmegen of het Reichswald in Duitsland uit kunt rijden.
Accommodatie
Deze locatie is uitermate geschikt door de dressuur – en springsport en bestaat o.a. uit de volgende luxueuze uitstekende faciliteiten:
Binnenrijhal,
Afmetingen : 20 m x 40 m met eb en vloed bodem
In 2014 gerenoveerd met nieuwe bodem, nieuwe dag met isolatieplaten en lichtstraat.
Centraal gelegen in het complex omringd door de paardenstallen.
Drietal Buitenpistes:
- Buiten piste 20 m x 40 m
- Buiten piste 30 m x 40 m
- Buiten piste 50 m x 70 m , wedstrijd piste, Gerenoveerd in 2018.
- Tijdens de wedstrijden is deze opgedeeld in een dressuurbaan aan de linkerzijde en een springpiste aan de rechterzijde.
- Bij de buiten piste is een mooi terras met een viertal jury hokjes aanwezig.
Paddocks:
Op het terrein zijn een 11 tal Zand Paddocks aanwezig.
Buiten wasplaats
Trainingsmolen
Deze overdekte trainingsmolen biedt ruimten voor 4 tal paarden en is voorzien van een zandbodem. Deze trainingsmolen bevat meerdere trainingsprogramma’s.
Longeercirkel
Overdekte Longeercirkel met eb en vloed bodem
Hoefsmederij:
- Volledig ingerichte hoefsmederij.
- Wasplaats
- Solarium
- Hooi / Stro opslag
Paardenstallen:
- Totaal een 48 ruimte paardenstallen waaronder,
- Zestien buiten stallen.
- Zestal merrieboxen (30 m2) voor kleinschalige fokkerij.
- Elf binnenstallen (buiten luiken)
- Negen boxen ( gemetselde wanden)
- De paardenstallen zijn voorzien van drinkbakken.
- Zadelkamer (kastenwand)
- Wasruimten met toilet, douche en tegelvloer
- Drie paardenstallen
- Zadelkamer
Souterrain ( 20 m x 5 m)
Verdeeld in een drietal ruimten.
Kantine met terras en zicht op binnen en buiten rijbaan.
De gezellige kantine met eigen bar, keuken en toilet groep.
Naast de kantine is een overdekt fraai terras aanwezig.
Mestplaats
De mestplaats is afgewerkt met een vloeistof dichte vloer.
Parkeerplaats/ Toegang
Een parkeerplaats voor 50 voertuigen bevindt zich achter de binnen manege.
Het perceel is toegankelijk middels een tweetal opritten.
Stroloods
Berging
Berging (4 m x 20 m) welke gebruikt wordt voor de opslag van hindernissen.
De vloer is afgewerkt met betonklinker.
Weidegang
Weides met nieuw fraai afgerasterde houten omheining ( 2023), schrikdraad en automatische drinkbakken.
De 4 ha grond is verdeeld in een 22 ruime weilanden.
Charmant Landhuis
Indeling Begane grond:
Hal welke is afgewerkt met een tegelvloer en toegang aan de kelder.
Bijkeuken met tegelvloer, afvoer witgoed, keukenblok en een toilet met fonteintje.
De woonkeuken is ingericht met een L – vormige keukenblok welke is ingericht met een Boretti oven bestaande uit een 6 pits gas fornuis , afzuigkap en een tweetal ovens.
Verder is er een granieten werkblad, koelkast en een magnetron en is de vloer afgewerkt met tegels.
De T- vormige Living is afgewerkt met een plankenvloer en voorzien van een gashaard.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met een wastafel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand en de oude slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, kastenwand en een balkon aan de achterzijde van het landhuis.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Algemeen:
Verder profiteren de pensionklanten van het feit dat Stal Klein Amerika welhaast aan het bos grenst.
Hierdoor is de accommodatie geschikt voor zowel de recreatieve als de sportgerichte ruiter.
Sinds 1987 is Stal Klein Amerika de thuishaven van Paardensportvereniging De Keizerstad, waardoor er diverse dressuur- en springwedstrijden op de accommodatie plaatsvinden.
Ook is er een ruime en gezellige kantine met terras met zicht op de binnen- en buitenrijbaan.
Stal Klein Amerika is sinds juli 2020 een vijfsterren stal en is aangesloten bij de Federatie van Nederlandse Ruitersportcentra (FNRS). Dat staat voor verantwoord paardrijden en gecontroleerde kwaliteit.
Tevens beschikt de stal over het veiligheidscertificaat van het keurmerkinstituut Stichting Veilige Paardensport. Dit houdt in dat Stal Klein Amerika voldoet aan alle veiligheidseisen met betrekking tot accommodatie, opleiding en algemene veiligheid.
